PUDA प्रॉपर्टी के साथ हाई टेंशन लाइनों का खतरा: जानिए अपने अधिकार और पंजाब सरकार के नियम!

PUDA प्रॉपर्टी खरीदना किसी सपने को सच करने जैसा होता है। लेकिन क्या हो अगर यही सपना आपकी जान को खतरे में डाल दे? मेरे साथ ऐसा ही हुआ जब मुझे प्लॉट नंबर 89B, जेल PUDA एवेन्यू, गुरदासपुर आवंटित किया गया, जो 11 केवी बिजली के खंभों से सिर्फ 2 फीट दूर है। पंजाब सरकार के नियमों के अनुसार, यह एक गंभीर सुरक्षा उल्लंघन है। इस ब्लॉग के माध्यम से, मैं अपना अनुभव साझा कर रहा हूँ ताकि आप ऐसी गलतियों से बच सकें।

पंजाब सरकार के नियम: हाई टेंशन लाइनों से सुरक्षित दूरी

पंजाब सरकार के गजट (10 सितंबर 2021, नियम संख्या 2404) के अनुसार:

• 11 केवी तक की बिजली लाइनों से भवनों की 11.5 मीटर दूरी अनिवार्य है।

• 33 केवी तक की लाइनों के लिए 15 मीटर की दूरी जरूरी है।

ये नियम आपकी सुरक्षा के लिए बनाए गए हैं, लेकिन PUDA अक्सर ऐसे प्लॉट आवंटित कर देता है जो इन नियमों का उल्लंघन करते हैं।

मेरी कहानी: कोने के प्लॉट का सपना, बिजली के खंभों का साया

मैंने गुरदासपुर के जेल PUDA एवेन्यू में कोने के प्लॉट के लिए 5% अतिरिक्त शुल्क चुकाया, लेकिन आवंटन के बाद पता चला कि प्लॉट के कोने पर ही 11 केवी के 4 बिजली के खंभे लगे हैं, जो नियमों के विपरीत सिर्फ 2 फीट दूर हैं।

मुख्य समस्याएँ:

1. जानलेवा खतरा:
   खंभे प्लॉट की ओर झुके हुए हैं, और बिजली के तार इतने नीचे हैं कि निर्माण के दौरान कोई भी दुर्घटना हो सकती है।

2. आर्थिक नुकसान:
   कोने के प्लॉट के लिए अतिरिक्त पैसे देने के बावजूद, मैं इसकी सुविधाओं का उपयोग नहीं कर पा रहा।

3. कानूनी लड़ाई:
   मेरा मामला (सूट नंबर 16/2024) पर्मानेंट लोक अदालत, गुरदासपुर में 3 साल से लंबित है, लेकिन PUDA या PSPCL ने कोई कार्रवाई नहीं की।

4. निर्माण रुका हुआ:
   सुरक्षा खतरों के कारण मैं निर्माण शुरू नहीं कर सकता, और बाकी किस्तें भी रोक दी हैं।

सभी PUDA आवंटन धारकों के लिए सबक

1. आवंटन से पहले जांच अवश्य करें

• साइट विजिट करें: प्लॉट के आसपास हाई टेंशन लाइन, ट्रांसफॉर्मर या खंभे तो नहीं, यह जाँचें।

• डिमार्केशन रिपोर्ट मांगें: PUDA के जूनियर इंजीनियर से सुरक्षित दूरी की पुष्टि करवाएँ।

• पंजाब गजट के नियम पढ़ें: नियम संख्या 2404 और PSPCL के दिशा-निर्देश समझें।

2. हर दस्तावेज सुरक्षित रखें

• प्लॉट की तस्वीरें, भुगतान रसीदें (खासकर कोने के प्लॉट के लिए अतिरिक्त शुल्क), और PUDA के पत्रों की कॉपी संभाल कर रखें।

3. शिकायत दर्ज करने में न हिचकिचाएँ

• नियम उल्लंघन मिलने पर तुरंत PUDA और PSPCL को लिखित शिकायत भेजें।

• यदि कोई कार्रवाई न हो, तो लोक अदालत या उपभोक्ता फोरम में केस दर्ज करें।

4. PUDA को जवाबदेह ठहराएँ

PUDA का कर्तव्य है कि वह नियमों का पालन करते हुए प्लॉट आवंटित करे। यदि वे ऐसा नहीं करते, तो:

• बिजली के खंभे हटवाने या वैकल्पिक प्लॉट की मांग करें।

• देरी, मानसिक तनाव और आर्थिक नुकसान के लिए मुआवजा मांगें।

आप आज क्या कर सकते हैं?

1. अपने प्लॉट की जांच करें: पंजाब गजट के नियमों के आधार पर सुरक्षित दूरी मापें।

2. जागरूकता फैलाएँ: यह ब्लॉग अन्य PUDA आवंटन धारकों के साथ साझा करें।

3. सामूहिक कार्रवाई: पीड़ित लोगों को एकत्रित करके PUDA पर दबाव बनाएँ।

PUDA के लिए एक चेतावनी

मेरा मामला कोई अकेला नहीं है। हजारों लोग ऐसी लापरवाही का शिकार हैं। PUDA को चाहिए कि:

• हाई टेंशन लाइनों के पास के सभी प्लॉट्स का ऑडिट करे।

• नियमों का उल्लंघन करने वाले प्लॉट्स की आवंटन प्रक्रिया रोके।

• नागरिक सुरक्षा को नौकरशाही से ऊपर रखे।

अंतिम शब्द:
आपकी प्रॉपर्टी आपके भविष्य का आधार है, इसे खतरे में न डालें। जागरूक बनें, अपने अधिकारों के लिए लड़ें, और PUDA को उसकी जिम्मेदारी याद दिलाएँ।

सावधान रहें, सुरक्षित रहें!